Kapitalanleger aufgepasst! Ihr zukünftiges MFH in der Innenstadt

Kapitalanleger aufgepasst! Ihr zukünftiges MFH in der Innenstadt
Baujahr: 1934 Wohnfläche: 330 m² Heizungsart: Fernwärme Grundstücksgröße: 224 m² Parkplätze: 4 Stellplätze

⇒ Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 steht auf einem 224 m² großen Grundstück in Toplage des Bielefelder Zentrum. Das voll unterkellerte Haus bietet 6 vermietete Wohnungen mit insgesamt 330m² Wohnfläche. Alle sechs Wohneinheiten erzielen eine Nettokaltmiete von ca. 27.600 € im Jahr. Die Mieteinnahmen sind noch steigerungsfähig. Zu dem Objekt gehört ein Hof mit 4 Stellplätzen.

⇒ Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen: 1996

– Einbau neuer Fernwärme, sowie Heizungsleitungen samt Heizkörper
– Erneuerung der Fenster
– Erneuerung der Elektrik
– Neuverlegung der Wasser- und Abwasserleitungen

2006:
– Fassade 120 mm Dämmung
– Erneuerung Balkon und Balkongeländer im 2. OG
– Ausbau des Dachgeschosses mit Dachdämmung
– Dacheindeckung samt Dämmung

⇒ Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Möglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens zu decken. In ca. 5 min. erreicht man zu Fuß die Bielefelder Einkaufsstraße (Bahnhofstrasse). Ein Park, ein Wiesenbad, wo Ihnen diverse Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung stehen, liegen in der Umgebung.

⇒ Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

⇒ Courtage

Beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt für den Käufer.

Emlak Immobilien