Geräumiges Lagerhaus im Bielefelder Westen

Baujahr: 1900 Nutzfläche: 120 m²

⇒ Objektbeschreibung

Dieses LAGERHAUS auf 2 Etagen mit niedrigem Spitzdachboden und 2 zusätzlichen Anbauten sowie einem Grünstreifen, einer Hoffläche und Stellplätzen, befindet sich im Bielefelder Westen.

Ideal für Investoren, Lager-Nutzer oder ruhiges Gewerbe geeignet.

Es handelt sich hierbei um KEIN WOHNHAUS!!!

Das Gebäude hat ein dichtes Dach und trockene Wände. Das Dach und die Fassade wurden vor 10 Jahren renoviert.

Das Lagerhaus hat eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 280 m². Die Nutzfläche liegt bei 120 m².

Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 400,- / qm – und ist in den letzten 10 Jahren jährlich gestiegen.

Die angrenzende Groß-Garage mit ca. 30 qm hat Strom-Anschluss und kann zu dem Lagerhaus mit erworben werden. Der Preis beträgt 29.000,-€. Es ist jedoch kein Einzelverkauf der Garage möglich.

Der Preis ist bei entspannter Abwicklung in Maßen verhandelbar.

⇒ Ausstattung

– eine defekte Fernwärme-Heizungsanlage mit
Heizkörpern
– Einfachverglasung der Fenster
– eine Holztreppe vom EG zum OG
– Eingang vom Garten und vom Innenhof
– im OG. gibt es einen Holz-Ofen, der nachgerüstet
wurde
– weitere Schächte, z.B. für einen Ofen im EG, sind
vorhanden.

⇒ Lage

1 A Lage im Bielefelder Westen, direkt am Melanchthon-Kreisel beim Eingang der Schüco-Arena,
in unmittelbarer Lage zum Bürger Park (Oetkerpark)
und Siegfried-Platz.
S-Bahn, Bus-Haltestelle direkt um die Ecke.

⇒ Sonstiges

Eine Wohnnutzung ist gegenwärtig seitens des Bauamts ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

⇒ Courtage

Beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt für den Käufer.

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