Das perfekte Renditeobjekt nahe Kurpark!

Baujahr: 1988 Wohnfläche: 851 m² Grundstücksgröße: 982 m²

⇒ Objektbeschreibung

Gute Kapitalanlage – Wohn- und Geschäftsnhaus mit
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell (Stand Dez/2018) ist die Immobilie voll vermietet. Nettoeinnahme derzeit 90.000 Euro / pro Jahr.

⇒ Ausstattung

Das Dachgeschoss und das EG wurden im Jahre 2016 saniert. In den beiden
Einheiten im EG wurden neue Toiletten eingebaut.
Das perfekte Renditeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, flexible Änderung
der Raumaufteilung einfach möglich, sehr gepflegt und schnelle Verkehrsanbindung.
Die Immobilie wurde 1988 in 3-geschossiger Bauweise mit
Stahlbeton-Rahmenbau erbaut. Das gesamte Gebäude ist an
der Außenfassade verklinkert.Die Gesamtfläche des Objektes
ist unterkellert (Kellerräume / Tiefgarage für 10 PKWs. Das
Hofparkplatzgelände ist mit einer Schallschutzmauer, ca.
2, 30 hoch, umgeben. Das gesamte Gebäude hat Vollwärmeund
Schallschutz. Die Immobilien ist mit Bodenheizung und
Fliesenbelag ausgestattet.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 982 m².

Das
Gebäude ist an den Versorgungsleitungen angeschlossen.
Das Grundstück ist mit einem Geschäftshaus, der darunter
liegender Tiefgarage und weiteren 16 PKW Stellplätzen
hinter dem Gebäude bebaut.

Die Versorgungsleitungen bestehen aus der Stromversorgung, der Brauchwasserleitung, den Entwässerungsleitungen
wie Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen, dem
Telefonanschluss und Anschluss für Kabelfernsehen.

⇒ Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Bad Oeynhausen. Die
Anbindung an die Autobahn (A30) mit dem Auto gerade einmal
3 km entfernt. Der Kurpark ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu
erreichen und befindet sich in direkter Nachbarschaft
zu den Kliniken Berolina und Gollwitzer-Meier.

⇒ Sonstiges

Eine aktuelle Mietaufstellung, stellen wir wirklichen Interessenten gern zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

⇒ Courtage

Beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt für den Käufer.

Emlak Immobilien